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雨上がり筍の如く多い塗装業者！！ 何を基準に選べばいいの？ |
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ペイント ローラーおじさん |
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ここが違う、アドバンスの 塗装工事と施工体制！！
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雨上がり筍の如く多い塗装業者！！ 何を基準に選べばいいの？ |
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ペイント ローラーおじさん |
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| ●業者としての最低限の基準 |
| 施工に当たっての責任所在、即ち「労働安全衛生法順守＝労災保険完備」、万一の物損に対応できる |
| 「物損保険の完備」、通行人等に塗料や薬剤が掛かった際の「第三者賠償保険」等の完備等、建設業法の |
| 元請け責任遵守が最低限の業者としての基準です。また、塗装工事に際しては労働安全衛生法に基づいた |
| 「足場組立作業主任資格者」、「有機溶剤作業主任資格者」の安全指導が義務となります。 |
| 基本も無いのに塗装を語る無責任なジャンク業者が昨今は多いのです。 |
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より詳しく参照 ■ 工事責任の本質 |
| ●塗装工事 業者の選択方法と見抜き方 |
| 足場を立てて塗装工事が行われているのを見ると、どの業者でも同じことを行っているように見えますが、 |
| 塗装工事は業者によって施工内容は総て異なると言っても過言ではありません。 |
| 使う塗料、職人さんの技量、元請けの知識/アレンジ力、工事実行予算と利幅の金額配分等は業者によって |
| 総て異なるのです。見積もりを取ったその業者が、どういう種類の業者なのかを見極める必要があります。 |
| 末端職人直接系もあれば、営業会社訪問系もありますし、大手リフォーム系もあります。また特定の塗料の |
| 施工に特化して工事を売り込む業者もあります。要はその業者が売り込んでいる最大ポイントとは何なのか？ |
| また最大ポイントとは相反するデメリットやリスクは何なのか？を考慮することなのです。 |
| どの種類の業者にも一長一短が在ります。各業態を検証しますと、 |
| ◎大手リフォーム系 |
| 業界老舗の大手リフォームは提案力にも優れ塗装に限らず様々なリフォーム工事が可能ですが、 |
| 最終価格はほぼ工事原価の２倍～３倍が相場でありましょう。大手ハウスメーカー系でもほぼ同様です。 |
| ブランドや建てた義理から選ぶのならそれも選択肢です。大きな営業経費と人件費を使っているから |
| 高く成らざるを得ません。また数多くの大手ハウスメーカーと付き合ってきた弊社ならば大手施工の |
| 工事品質やその施工審査の厳しさもわかります。 |
| ◎末端職人直接系 |
| 元請けに職人さん自身が成るケースです。○○塗装店、××塗装工事店のような末端親方職人さんが |
| 手元を使って工事をするケースです。マージンが本当に入らない直接施工ならばかなり割安のはずですが |
| 中には大手リフォーム並みの金額を持って来る強欲な人も居ます。 |
| また、昨今のネット上では「職人直接施工が善で仲介業者介在は悪」とする論が在りますが、 |
| 中立的立場で施工をアレンジする元請け業者の存在は極めて重要なのです。 |
| また家屋健全化メンテナンスは塗装単体視点のみでは限界が在ります。職人さんは材料最新動向には |
| 傾向的には疎く、「技能」と「材料アブリケーション技術」の区別をしない傾向があります。 |
| また家屋建築技術トータルの視点は持たない人の方が圧倒的なのです。温度の問題である壁内結露 |
| 一つでも中々理解しないばかりか、無視して素通りする傾向すらあるのです。 |
| ◎営業会社訪問系 |
| 約10年程前では訪問営業会社は全盛でしたが現在では比較的静かになっています。 |
| 一部の悪徳リフォーム等がＴＶでクローズアップされたため消費者の側が警戒深くなったからです。 |
| また形振り構わぬ強引な営業は今や消費者には受けません。 |
| 中には比較的、意識の高い訪問営業会社もありますし技術オリエンテッドの会社もありますが、 |
| 抽象論のみの営業のための営業会社は少なくなりました。 |
| ◎ネット塗装会社系 |
| 昨今はネットで業者を見て選ぶケースが増えましたが、中には大手並みの工事価格の会社も多く、 |
| ネット本来の生産性向上には未だ未だ結び付いてはいないようです。 |
| また検索エンジンで上位に出て来る業者が良い正しい業者とも限りません。昨今、検索エンジン会社では |
| 期間広告依頼を出せば自動的にメイン検索表示も上位に上がるようになっているのです。 |
| コンテンツを良く吟味して業者を見抜くことです。この場合でも特徴の無い抽象論のみの業者では・・・ |
| ◎特定塗料の施工を売り込む工事会社 |
| オリジナル自社開発を謳った外壁塗料を売り込む工事販売会社や特定の機能塗料を売り込む工事会社 |
| もあります。まず申し上げたいのは関西ペイント、日本ペイントのような超大手メーカー程の研究開発力や |
| 実証検証プラントを持った塗料メーカーは国内には余り存在していないことです。これら大手塗料メーカーは |
| 毎年、莫大な研究開発費を投じて日夜、最新機能性塗料を研究開発しているのです。 |
| それら以上の物がいきなりパッと世の中に出て来る可能性は低いのです。 |
| また塗料の持つ各性能要素・パラメーターには確立された基準は無く、ほんの少しでもそれらの要素が |
| 存在していれば宣伝次元では方便で何とでも謳えるのです。「技術」と「宣伝」とは別問題なのです。 |
| また自動車のトヨタ然り、どんな業界でもＮＯ.2とＮＯ..3の差は激しくはないですが、ＮＯ.1とＮＯ.2の差には |
| 激しいものがあります。関西ペイントは国内トップ塗料メーカーでありＮＯ.2の日本ペイントに比べても３倍 |
| 規模の総合塗料メーカーです。バリェーション数や先進性でも他の追随を許さない圧倒的力量を持ちます。 |
| 以前、どこかの会社が出していた塗料に「強防カビ塗料」と云う製品がありました。マスメディアや広告媒体 |
| を使って派手に宣伝をしていました。謳い文句は、「カビこそ健康の敵なので、これを塗ると病気にもなら |
| ない」、でした。考えてみて下さい。外装部分でカビが生え易いのは一般的には北側だけなのです。 |
| 北側は年間を通して日が当たりませんのでコケやカビは廻り易いのですが、他の三面はカビやコケは深刻 |
| ではないのです。そのたった北側一面だけのために家屋全体を高額工事で外壁塗装するのです。 |
| どこどこ学会の認定を受けた、とかで権威付けもしてＴＶ等でカタカナアピールをします。 |
| この種の塗料は雨上り筍のように存在しますが大手メーカー関係者は「宣伝塗料」と呼んでいるのです。 |
| ●１０年は持たせたいのだが、、、 |
| ぶっちゃけた話、例えば外壁塗料に関しては一缶6,000円のグレードでも50,000円のグレードでも外部防水力 |
| だけを論ずるのならば１０年くらいは同じレベルで楽に持つのです。この程度の話の塗装屋はレベルが知れて |
| いるのです。現在の最新塗料の論点はむしろ基本的な外部防水力ではなく、如何に低汚染能力が高いか、 |
| 如何に外壁内部に結露を出さないか、如何に日射熱害を防ぐか、如何に人と地球環境に優しくて高性能か等 |
| なのです。ハウスメーカー等の最先端の家屋劣化阻止技術に合わせて塗料も一緒に進化をしているのです。 |
| そして重要なのは、家屋とは全体が等しく均一に傷むのではなく東西南北での日射熱害条件や雨乾き条件、 |
| それらと関連している立地条件、風呂場・台所等の熱源の位置等で内外の劣化には総て差が出ることです。 |
| ですからそれらの差異を的確に掴んで傷んでいる箇所個々での本質対策がわかる業者がベストなのです。 |
| 絨毯爆撃のような大雑把な抽象論だけを述べたり施工をしたりする業者では同じ部分劣化再発リスクが高いの |
| です。劣化の原因本質がわかって的確な抜本策を施工できるピンポイント施工が可能な家屋建築全体がわかる |
| 伝統工務店系の塗装屋が正解です。過去に大手ハウスメーカーの指定工事店や自前の戸建建築で数多くの |
| 建築を経験して来ている大工棟梁が多数居ますので個々家屋での長所短所を的確に掴んだアドバイスと施工 |
| が可能だからです。 |
| ●工事価格とは？、、、 |
| 塗装工事で価格のことがよく話題になりますが、アドバンスペイントの価格体系の基本は旧関西ペイント認定 |
| 登録店(平成17年に制度自体が廃止)で指導をされていた、工事原価(材料費+職人さん工賃+消費税)に |
| 現場経費１５万円～２０万円を積んだ額が御客様最終金額となります。職人工賃の中には親方利幅も無いと |
| 一定レベルの塗装職方は工事をしません。末端親方の通り相場は材料費込みで坪単価12,000円で高い方です |
| が、アドバンスの上位職方は材料費は負担せずに坪単価15,000円保障ですので通り相場よりも大きく余裕で |
| 末端職方に金額が反映されます。(上記現場経費金額は坪20～40坪前後の住宅塗装のケース) |
| 材料は１００％元請けアドバンスの購入＆支給ですので薄め手抜きも起こり得ませんし職人さんが過大な |
| 材料費負担で追い詰められることもありません。 |
| 塗装工事金額は高すぎるのは大手リフォームのように元請け利幅が大きいか、宣伝等の営業経費が過大な |
| ケースでしょうが、逆に安過ぎるのも三番手四番手メーカー格安塗料による低単価で動くセミプロ職人にでの |
| やっつけ仕事、と云ったケースも有り得るのです。特に１級塗装技能士クラスは坪単価9,000円工賃では材代 |
| 負担が無くてもまず動きません。極端に安いのはセミプロ一発屋業者の可能性もあるのです。保証書は発行 |
| しても５・６年で居なくなったり屋号を変えたりするケースもあります。 |
| 余り安過ぎる工事ではケレン手間(旧浮き塗膜除去)が省かれていたり、鉄部のサビ止めが省かれていたり、 |
| 経験の短い粗雑な職人が入ったりするケースが在るのです。 |
| 国内最大手塗料メーカー関西ペイントが、かって認定登録店に指導していた一現場当たりの現場経費利幅 |
| １５万円～２０万円は特に強制力はありませんでしたがアドバンスペイントでは現在でもこれが価格基準です。 |
| その他、様々な業者が様々な背景や考え方で値段は出されていますので、その業者のスタンスやポイントが |
| 気に入って納得ができるのならば、その業者を選ばれるのが良い選択でありましょう。 |
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（財団法人）住宅リフォーム紛争処理支援センター 増改築相談員資格者も在籍しています。 |
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あらゆるりフォーム工事も御気軽にお問い合わせ下さい。 |
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各説明に飛びます |
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そして、 |
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塗装工事で最も重要なのは「職人さん」でも「工事価格」でもないのです。 |
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以下をスクロールして是非、読んで下さい。 |
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～ 工事前 ～
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以下は塗装/塗料のことを詳しく御知りになりたければ御読み下さい。 |
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家屋や外壁構造に沿わない間違った塗料を塗ると高いお金を掛けても家屋健全維持には逆効果！ |
| 上記の各例は、あくまで家屋や外壁構造から考慮される基本的選択方法論であり、御客様が希望を |
| されない場合や、他の機能的塗料の施工を優先されたい場合には、必ずしも従う必要は無い例もあります。 |
| ただ、①、③、⑤のケースですと家屋健全維持への逆効果・打撃にも大きなものがあります。 |
| また、④のケースですと和風掻き落としスタッコ外壁の本当の価値を知っている方、例えばわざに京都から |
| 専門大工を泊まり込みで呼んで高級和風家屋を建てられるようなマニアックな御年配の方は、 |
| むしろ下手なマスプロリフォーム業者よりも外壁塗料の知識は豊富なので高価な外壁を安いアクリル塗料で |
| 潰す愚はしませんが、そういう方ばかりではないのです。もったえない話ですが、、、、、 |
| 大手デベロッパー建売り並び等では、家を買われた方にそれら知識が無く、訪販業者等のマスプロ施工により |
| 高価な掻き落とし外壁が安物のアクリル塗料で簡単に潰れているケースをよく目にします。 |
| 前提条件としての塗料選択を間違うと、どんなに「塗り」そのものの作業行為がしっかりしていても家屋健全維持には |
| 結び付かず、せっかく高額な予算を掛けられても的外れな工事になるのです。 |
| Oneコラム たかが塗装！ されど塗装！ |
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外壁塗料は値段が高ければ総てが良いものなのか？ |
| 値段の高い塗料であれば総ての性能を満足して家屋に良いのか？ 少なくとも関西ペイントの外壁塗料では |
| 単純にそういうことはあり得ません。勿論、同じセラシリーズの中でのセラレタン、セラシリコン等、 |
| 性能コンセプトとグレード位置付けが明確な同シリーズ中に於いては高いセラシリコンの方が安い |
| セラレタンよりも同じ性能ジャンル・シリーズ中での価格差ですので明らかに優れていますが、 |
| 例えば水性断熱塗料ドリームコート（12000円/缶）と、2液弱溶剤型のセラＭシリコン（45000円/缶）とを |
| 単純比較することはメーカーが売り込んでいる性能特徴のコンセプトが異なるため比較自体に無理があります。 |
| 価格に限って言えば、一般的には外部防水耐候力が優れる≒通気・透湿性能は劣る塗料の方が御値段は高く、 |
| 通気・透湿性能に優れ≒外部防水耐候力が犠牲になっている湿式系塗料は御値段が安い傾向にあります。 |
| 但し前者がいつもベストの選択とは限らないのです。塗り替え回数や下地、家屋問題点等では永続的に湿式系塗料 |
| を選択した方がベストのケースもあるのです。 |
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全性能が万偏無く優れた塗料など大手塗料メーカーでも開発不可能 |
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通気・透湿性能 ⇔ 外部防水耐候力 |
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低汚染性能 ⇔ 弾力性能 |
| また、通気・透湿性能と外部防水耐候性能、汚れに強い低汚染性能と弾力性能、とは、共にそれぞれが |
| 相反する対極の性能ですので、一方を優先させると他方は必ず犠牲になり、完全両立は不可能なのです。 |
| 通気性を良くすれば防水力は落ちますし、弾力を良くすれば柔らかくなりますからホコリ汚れが刺さり易く |
| なり低汚染性能は落ちます。ですから、「防水耐候力、通気性能に優れ、弾力を持ち汚れにも凄く強い・・・・」 |
| などと言った抽象的宣伝文句の塗料はそもそも超一流塗料メーカーでも性能両立が不可能で開発が難しい |
| ことを、あたかも実現したかのように抽象的に謳っているのであり、対極の相反する性能を完璧に両立したもの |
| などは、よほどの研究開発力を持つ超一流塗料メーカーでも容易に開発などは成し得ないのです。 |
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「良いこと」だけを抽象的に謳う降って湧いたような塗料は、まず疑って掛かるべき |
| 「普通の塗料の数倍長持ちして湿気も通して壁が蒸れない」と云った、相反する通気・透湿性能と外部防水耐候性能 |
| を、あたかも両立実現したかのように語る時点で疑問なのですが、もっと凄いのは光触媒塗料、天然珪藻土塗料、 |
| 超低汚染塗料、そして遮熱・断熱塗料等のメリット能書きだけを取り出して単に書き並べただけの塗料もあるようなの |
| です。そのような、世間で脚光を浴びている塗料の全性能を総て持ったものなど、未だこの世にはありません。 |
| 一定の権威バックがあるにせよ、何某かの商業利潤追求目的のための「詭弁方便」に他ならないと考えられます。 |
| 日夜、家屋建築用途で研究開発をしている大手塗料メーカー以上のものが降って湧くことはそう沢山は無いのです。 |
| そして、そのような詭弁方便でも1000人に吹き込めば50人程度は真に受けてしまうのが今の日本人なのです。 |
| 一つの塗料のみで巷で述べられている特徴的塗料の総ての性能を実現することなど出来るはずが無いのです |
| 全性能を総て備えているが如く述べているのは、その各部分部分の諸性能・機能がほんの少し存在しているだけで |
| 完璧に備わっている如く述べているのであって、問題はその性能の数値なのです。例えば通気・透湿性能一つでも |
| 関ペや日ペの技術担当者はあくまで新築材有機系リシン塗料の通気能力を100能力基準として回答します。 |
| 「有機系リシン100通気能力に対してこの塗り替え用途塗料は30能力を持つ」と言う具合にです。 |
| ジャンクの塗料にはこれがありません。数値は示してもその基準が無いのです。詭弁方便です。 |
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大手塗料メーカーの仕様は、ずば抜けて優れた一つの性能を持つ塗料同士を複数組み合わせた塗装工法 |
| 一定信頼性のある大手塗料メーカーの推奨塗装工法では、特徴のある一点性能突出型塗料どうしを組み合わせた、 |
| 塗装工法が推奨される傾向にあります。例えば・・・・・ |
| ドリームコートのような断熱性能のみが特別に優れている塗料を〃機能性塗料〃と呼びますが、関西ペイントの |
| 外壁塗料製品には近年この種のユニークな一点性能突出型塗料製品も続々と投入されており、選択肢も多岐に |
| 渡り、お客様も豊富な選択肢が持てます。 ドリームコートは、ずば抜けて優れる断熱性能が特徴ですが、塗膜に弾力 |
| が有り関ペ外壁塗料の中でも随一の柔らかい塗膜ですので、ホコリが刺さり易く雨垂れ汚れが入り易く低汚染性能 |
| が弱い、と言った弱点があります。発泡ウレタン素材に近い断熱塗料の塗膜はどうしても柔らかくなってしまい、硬め |
| の塗膜では断熱性能の実現が難しいのです。 |
| そのために、優れた低汚染性能と断熱性能の両方が欲しければ断熱塗料ドリームコートのみでは駄目なのです。 |
| ドリームコートを施工した上に、断熱性能は無くても低汚染性能が極めて優れる上位の水性シリコン塗料である |
| アクアシリコンＡＣⅡを更にもう一層施工すると言ったやり方が採られます。これがドリームコート＆アクアシリコンＡＣⅡ |
| のコースですが、このように、外壁塗料とは一つの塗料のみで総ての性能を満足することは難しく、一点のみ突出した |
| 優れた性能を持つ機能塗料同士を組み合わせて施工することにより相反する両性能を共に満足すると言った欲張った |
| 仕上がりにすることが初めて出来るのです。また、全性能の平均を採ったような〃万能パーフォマンスグレード〃でも |
| 各塗料にはそれぞれの特徴があります。 |
| 湿式工法 と 乾式工法 |
| 阪神震災以降、家屋倒壊と内部結露による構造木材脆弱化との関係関連が、研究の結果、除々に明らかになって |
| きています。梁や栂等骨格となっている構造木材が結露で脆弱化をすると、震災時に加わる、ネジレ力、により、 |
| 家屋が倒壊し、その際、構造木材が長年の結露で脆弱化をしていると、このネジレ力を覿面に受けてしまうことが |
| わかって来ています。震災以前では、外壁塗装も外部からの防水耐用力の性能が如何に優れるか、が、塗料の |
| 主題でありましたが、震災以降の平成９年頃からは関西ペイント製品でも多少防水耐用力を犠牲にしても、 |
| 壁内結露抑止目的を最優先に置く、通気性能と防火性能が大幅に優れたフネックスや、平成１３年には本格的な |
| 断熱性能と優れた通気性能を持たせたドリームコート等、結露抑止の湿式工法塗料が続々と登場してきています。 |
| これに対して震災以前に主流だった、結露抑止のための通気性能や断熱性能は持たずに外部防水耐用力のみが |
| 強靭で優れている塗料のことを乾式工法塗料と呼びます。セラフッ素、セラシリコン等がそれらに該当します。 |
| リシン面初回塗り替え等では湿式の方が家屋健全維持では妥当でもあり、メーカーも湿式工法を推奨する傾向が |
| 近年では目立っています。 |
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家屋構造や建築全般基礎知識・築施工経験無くして外壁塗料の提案はそもそも不可能！ |
| ◎ 大手塗料メーカーは家屋構造別・各下地の特性に合致した様々な塗料を出しているのです |
| 通り一遍のマスプロ業者向け万能塗料しか知らないリフォームアドバイザーに施工見積もりを任せると、 |
| 上記で述べているような間違った塗料選択をしてしまい、最大の財産である家屋は取り返しの付かない |
| ことになってしまう例をよく見受けます。御客様の御要望を御伺いした上で個々の家屋のみが持っている |
| 構造種類や築年代、築年数、現状下地をトータルに考慮し、最適な外壁塗料を御予算別に数グレード |
| 御提案をするのが最新の外装塗替え工事見積もりです。また、国内NO.1塗料メーカー関西ペイントならば |
| NO.2の日本ペイントの３倍規模の総合塗料メーカーですので、あらゆる建築物向けの業界最多の豊富な |
| バリュエーションを持ちますので、お客様の家屋のみに最適合致する塗料を数案、御提案もできるのです。 |
| ◎ 家屋個々それぞれで異なる構造を把握してからカスタマイズで塗料選択をする時代 |
| そのためには、まず家屋個々の構造種類や築年代、築年数、外壁下地の種類、瓦の種類、屋根構造、 |
| 軒天の構造まで把握させて頂くことが、現在では最適塗料・塗装工法による正確な施工アプローチに |
| 繋がる最も重要な事柄なのです。単なる防水・塗装だけしか念頭に無い業者では中長期的レンジでの |
| 結果論としての家屋健全維持目的には結びつきません。また、家屋の傷み方は東西南北によっても |
| 総て異なります。風呂場の位置、西日被害の有無、北側内壁結露の度合い等で外壁塗装のアプローチ |
| も異なってくるのが、それぞれの家屋への、あるべき最善提案なのです。 |
| ◎ あなたの家だけに最適な塗料を数グレード御紹介・御見積もり致します |
| アドバンスペイントのリフォーム・アドバイザーは大手ハウスメーカー数社の指定工事店経験や、一戸建 |
| 建築監修経験で培った建築経験知識により、ほとんどの者が家屋構造年代別分類、構造分類、各特徴、 |
| のファイルと、大手塗料メーカー最新塗料の各コンセプト・特徴のファイルを頭の中に持っていますので、 |
| 家屋を一目観ただけで、その家屋に「塗ってメリットの大きい外壁塗料」、「塗って弊害の大きい塗料」、 |
| 「合致する最新コンセプト塗料」等をその場で即答・御提案することも可能です。 |
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しかも！ドライな体制 |
| 過去に厚かましくて不愉快な経験をしたので、担当営業・リフォームアドバイザーと会うのが最初から |
| イャだ、アドバイザーと一度も会わずに見積もりを貰いたい、という方は、その旨をお伝え下さい。 |
| ※.アドバンスのリフォームアドバイザーは、ほとんどが巻尺メジャーを使用せずに目視のみで間数・面積 |
| の計測ができますので、御住所だけを連絡下さればお留守中でも顔を合わさずに道から見積もらせて |
| 頂けます。約３～４日以内に宅急便等で送付致します。勿論、無料です。 |
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家屋建築最新技術/塗料メーカーの最新意思をダイレクトに反映！ |
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今は外部防水のみが塗装の目的ではありません |
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高透湿塗膜 |
外断熱塗膜 |
| ここが違う！！ マイホーム建築の最新技術動向と塗装とを照らし合わせて考えます | |
| 「家屋は雨水や日射等の外部からの要因によって、外部から内部に向けて水が浸食して | |
| 痛んで来るので外装・防水塗装をしっかりやらないとダメ」 | |
| よく耳にする塗装屋のトークですが。一面のみは正しくも家屋全般観点からは決して最新技術的には | |
| 正しくはありません。現在、多くのハウスメーカー各社が何故？気密性住宅や外断熱住宅、壁内部に | |
| 内部通気層を設けた家屋に 力を入れるのか？。平成１５年７月からは何故？建築基準法が改正され | |
| 新築時には簡易気密性と内部通気層が義務付けられるようになったのか？ | |
| 総ては家屋内外温度差により発生をする壁内結露が家屋老朽化を促進し 、そのことにより壁内部に | |
| 発生するダニやノミ等の害虫がアレルギー原因になり、構造木材も脆弱化して震災時倒潰リスクも | |
| 高くなることが、つい最近の研究結果からわかってきているからです。 | |
| ここが違う！！ 通り一遍のマスプロ施工は致しません | |
| ならば、そういう最新動向対策を念頭に置いた外壁塗料を大手塗料メーカーは出しているの | |
| だろうか？ 答えは、幾種類も出しているのです。 | |
| が、しかしマスプロ工事営業業者が当たり障りの無い汎用的な万能低位のグレード塗料で圧倒的に | |
| 施工をするためにそれが総てに最も正しい選択として広まってしまっているのが現状なのです。 | |
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| Ｏｎｅ Ｐｏｉｎｔ リフォーム工事はリフォーム専門業者がベストなのか？ |
| ひとえにリフォーム工事と言っても、内装装飾や壁紙クロス等のインテリア系工事から、ユニットバスや |
| システムキッチン等の水廻り工事、更には家屋健全維持に必要な外装や断熱、内部通気・内気循環装置、 |
| 耐震や増改築等を含む構造系工事等、性質性格の異なるそれぞれのジャンルの工事があります。 |
| インテリア系工事ならば主にデザインや趣向の問題が大きなパーセンテージを占めますので、デザイナー |
| が在籍するリフォーム専門会社で十分に対応ができます。しかし水廻り工事でもユニツトバス等は新築時 |
| の風呂場タイル目地からのお湯の侵食や、風呂場高温化による冬場の結露発生等で木材が腐食してから |
| ユニット化にするケースがよくありますが。この場合、風呂場の壁を壊して設置工事をしますので、例えば |
| 2×4家屋のユニット化工事などは家屋構造をしっかり把握した大工さんや建築士さんに頼まないで |
| うかつなリフォーム業者に頼んだりすると重要構造材である面部分を破損したりする施工を行い、家屋の |
| 力学構造そのものに悪影響を与えて駄目にしてしまうケースもあるのです。 |
| また、増改築工事にしても地元自治体の法律・条例があり、各種の規制があります。 |
| シロウト業者が安易に改築等を勧めるので施工をしたら、一ヶ月後に市役所から条例違反で取り壊し撤去、 |
| を命じられた、などのケースもあります。必ず二級建築士か不動産 宅建資格者を持つ信頼のある会社に |
| 相談をした方が間違いありません。また建築士は一級ではなく二級だからと云って馬鹿にはできません。 |
| 二級建築士とは地場工務店の親方や社長クラスが土建組合等の夜間講座等で独学で資格取得をする |
| ケースが多いのです。ですから現場を良く知っている建築士なのです。逆に一級建築士でも意匠面設計 |
| で美観ばかりに捉われた現場を知らない設計士さんですと家に雨除けや水切り板金を着けなかったりして |
| 築後数年で雨漏りや壁の腐食が起こる建物もバブル時代前後のものには在るのです。構造系の一級の人 |
| でも姉歯のような確信犯も居ます。姉歯の場合は組織全体でそういう構造を持っていた故に暴露された |
| のでしょうが。 |
| シロウトの消費者にも簡単に理解ができるような特定部分の機能を強調したリフォーム工事を訪販業者が |
| 売り込むケースもありますが。その機能が総ての家屋に合致するとも限りません。家屋は構造年代や |
| 各部位の造り、使用建材、メーカーコンセプト等により総て性格性質が異なるのです。 |
| また、リフォーム工事は単なる意匠や建材美観や話題のみで判断するのではなく、それら以前に、まず |
| 営繕や補修と云った構造系の地味な課題が在るのです。家屋健全性の根幹となるこれらを無視して |
| 意匠や美観のみを追うリフォームは内装でも外装でも水廻りでも失敗をします。 |
| 家屋構造や豊富な営繕経験、建築法令を知り尽くした伝統工務店系の方が地味ですが確実なのです。 |
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| Ｏｎｅ Ｐｏｉｎｔ アドバンスペイントと多摩建設株式会社は同じなの？ 何故、協会なの？ |
| 元来、アドバンスペイントは多摩建設のペイント工事外販部門としてスタートしましたが、現在では |
| 母体である多摩建設の本業の新築施工が時代傾向で減り、リフォーム・営繕工事とペイント外装工事の |
| 占める割合が大きくなりつつあります。未だ会社・法人化されてはいませんが、アドバンスペイントは |
| 多摩建設株式会社グループの中核となりつつあります。労災・物損等の元請責任はアドバンスペイント |
| 独自でも東京土建組合に加盟していますので何ら問題はありません。但し、総額300万円以上の施工の |
| 場合には建設業法上から多摩建設株式会社が元請となる場合もあります。基本的にはアドバンスペイント |
| は多摩建設株式会社グループに属していますので同一組織です。ペイント工事外販部門の呼称は、 |
| アドバンスペイントエンジニアリング協会のブランドとなっています。あえて〃協会〃としましたのは、 |
| 協会形態のメリツトとしては、塗装職人さん総勢約60名の相互補助組織ですので、保障体制や手直し工事 |
| でも職人さん同士で補助をし合い助け合って行けますので御客様に対しても比較的迅速な対応が可能とな |
| り、御客様にも施工後アフターフォロー面等で大きなメリットがあります。（担当した職人さんが忙しい時等） |
| グループ全体の性格傾向として一人の社長の独裁ワンマン体制ではなく、職人さん（各下職施工会員さん） |
| 設計・工事監理部門、オーナーのそれぞれが互いにポジィティブに連携し合う、穏やか且つ円満・円滑な |
| 合議体制を採用・重視しています。多摩建設株式会社とアドバンスペイントエンジニアリング協会の |
| ダブルブランドですが。電機メーカーで言えば松下電器産業とオーディオ部門のパナソニックの |
| ダブルブランドと同義と捉えて下さい。 |
| また、ペイント工事の元請利幅は小さいのが特徴です。職人さん（各下職施工会員さん）重視の体制と |
| なっており、職人さんの得る利幅パーセンテージが大きいのが特徴ですので施工実質本位となります。 |
| 事実上の営業窓口である設計・工事監理部門はハイレベル且つ必要最小限度の体制ですので、 |
| 余計な営業宣伝等の経費が掛からず、低価格高実質を実現しています。 |
| 多摩建設株式会社グループ・アドバンスペイントは職人さんを大切にしています。マスプロ業者のように |
| 短期のみの付き合いではなく、十数年以上の元請－下請付き合いの永い職人さんがほとんどです。 |
| また、元来が新築建設の会社ですのであらゆる職人さんが在籍しています。 |
| リフォーム全般でお役に立たせて頂けます。 |
| ここが違う！！ リフォネット・（財）住宅リフォーム紛争処理支援センター加盟業者だから安心！ |
| アドバンスペイントはリフォーム工事業界の事実上の公的業界標準-高信頼業者の証、 |
| （財）住宅リフォーム紛争処理支援センターに正式加盟しています。 |
| 万一の行き違い・トラブルに際しても、同センターが仲介に入りますので安心して御任せ頂けます。 |
| 契約形態・工事進行形態も同センターの規格を取り入れて、これを基本に組んでいますので、 |
| 消費者の方が一方的に不利なお買い物をなさることはございません。 |
| 特定商取引法（旧訪問販売法）、商法、建設業法を遵守し、正確情報公開が義務、高品位モラルを |
| 絶えず心掛ける同センターの理念に賛同・実行をしています。 |
| また、（財）住宅リフォーム紛争処理支援センター増改築相談員資格者も在籍しています。 |
| 増改築の御相談も安心して御任せ下さい。 |
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サッパリしていて、いい感じ、アドバンスの契約 |
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当初に御値段を決定したら、追加は一切無しのドライな体制 |
| ここが違う！！ |
| アドバンス ペイントでは御客様とのトラブル完全防止のため原則として追加料金・手付金は一切 |
| 頂きません。工事前書面発注が一大原則です。また、追加料金・手付金を一切頂かない旨を工事 |
| 発注契約書に文で明記していますのでトラブルの心配は無く、安心して施工をお任せ頂けます。 |
| また発注契約は当たり前のことですが、特定商取引法（訪問販売法）に基づいた書面にて行われます。 |
| ⇒ 但し、「足場を掛けてみたら一部木部が腐っていた」と言った、当初契約塗装工事以外の、 |
| 付帯大工工事等の別途追加工事に関しては、別途契約となります。 |
| （その場合には、御客様にまず最初にお知らせ致します。補修工事をするか否かは御客様 |
| の御意思によります。） |
| ※ 使用材料・塗装工法・グレードも関西ペイント正式呼称で発注契約書に明記しています。 |
～ 工事内容 ～
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塗料・塗装も家屋構造に合わせて高度化の一途を辿っています。 |
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家屋構造・建築全般を知っている総合力のある業者が確実です。 |
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| 私共は家屋建築技術最新動向・情報を知っています！ |
| 私共、多摩建設グループは、過去に経験した大手ハウスメーカー数社の指定 |
| 工事店経験で培ったノウハウと最新動向把握により、御客様の家屋の現状 |
| 問題点の本質を指摘もでき解決も致します。 |
| 家屋建築技術進化にマッチした塗装工事の御提案アドバイス！ |
| 家屋構造の進化・複雑化に合わせて、外壁塗料も単に基本耐候力や御値段 |
| グレードのみで選択ができるほど単純なものではなくなりつつあります。 |
| 選択に際して最も重要なのは、 |
| 新築時の左官段階で決定している外壁種類と 個々の家屋構造なのです。 |
| 特に阪神震災以降、長期に渡る発生壁内結露による構造木材の脆弱化が、 |
| 即、震災時の家屋ねじれ現象に繋がり、倒潰リスクが高まることは現在では |
| ハウスメーカー各社では常識になっています。 |
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アドバンスはこういう工事はしません！ |
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↑当社の施工ではありません |
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コロニアル瓦同士の隙間を完全に潰すほど厚く塗料を塗った屋根、 |
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通気性や瓦裏側に発生する結露のことなど何も考えていない建築シロウト業者の施工です。 |
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ただ単に、塗装・外部防水念頭のみと〃塗り仕事を取りさえすれば・・・儲け仕事になる〃 |
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〃何でも塗ってしまえ〃しか頭にない、建築全般を観られない、粗悪業者施工の一例です。 |
| 従って、外壁塗装に際しても単に外部防水のみが念頭の塗料選択はもはや |
| 明らかに時代遅れであり、家屋全体レベルでの通気放出能力をも念頭に置 |
| いた塗料選択が行われるべきであり、そのためには個々で異なる家屋の |
| 年代別構造の違いや通気構造、構造別結露発生リスクに精通理解できる |
| 建築全般知識を持ち、且つ、家屋問題点・トラブルを豊富に観ている経験を |
| 持つ アドバイザーに観てもらい見積もりを頼むことが必要なのです。そういう |
| アドバイザーに見積もりを任せなくては、場合によっては家屋や外壁が修復 |
| 不可能の台無しになったり、新築当初の建てたハウスメーカーの良い長所・ |
| コンセプトが潰れたり、高い塗料でも開発塗料メーカーの技術意思に反した |
| 無意味な塗装施工になったりします。見積もり・施工を単なる塗装・外部防水 |
| の観点しか持たない業者に任せてしまっては今日では既にその家屋に最適 |
| 合致をした外装リフォーム工事にはなりません。 |
| 大手塗料メーカーも家屋建築技術進化に合わせている！ |
| 無機系リシン、有機系リシン、吹き付けタイル、掻き落しリシン、ジョリパツド |
| 櫛引き模様、スタンプ模様、窯業系サイディング、アルミ系サイディング・・・・ |
| 外壁下地の種類はたくさん存在していますが、大手塗料メーカーは数多くの |
| これらの各外壁に最適合致をした塗料・塗装工法を開発しているのです。 |
| アドバンスペイントでは単に御値段や基本防水耐候グレードのみで数グレード |
| を見積もるのではなく、御客様の外壁・家屋構造に最適合致したカスタマイズ |
| オーダーメイドの建築全般の総合観点から、塗料メーカーの最新意思が反映 |
| された外壁塗料を数グレード御見積もり致します。 |
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足場の安全指導を怠りません |
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～ アドバンスペイントは不安定な作業環境のジャンク工事は致しません！ ～ |
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建設業法の労働安全衛生法では高さ４ｍ以上の建設作業に於いては、建設元請事業者は現場で |
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働く作業者の安全を確保するために〃足場〃による作業環境の構築が義務付けられ、そのための |
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高さ５ｍ以上の構造足場の組み立て・建設作業・同解体に於いては、建設元請事業者は必ず、 |
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| 〃足場組み立て作業主任資格者〃を現場に置き安全指導を行わなくてはなりません。 | |
| アドバンスでは全施工現場で同資格者が付き安全指導を行っています。ジャンク工事は致しません。 | |
| 工事現場では何が起こるかわからず、施工中の御客様への安全配慮も欠かせません。 | |
| また、足場を掛けている間は防犯面でも隙が出来ますので対策念頭・指導が欠かせません。 | |
| 単なる知識の伝授やネツト上での説明ではなく、元請責任者が現場に直に赴いて〃実際に現場で | |
| 直に〃安全指導を行うことが重要なのです。 | |
| ここでも御客様契約相手が物損・労災保険面はもとより、工事安全指導の能力の有無等で | |
| しっかりした建設元請事業者であることが望まれます。 | |
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２階建て迄ならば単管金属パイプによる横路２本 |
３階建以上の高さの工事では網目状の歩行板の |
| の上に背板を載せれば問題はありません。 | 付いたビケ・ブラケット足場でないと工事許可は |
| 下りません。 | |
| ビケ・ブラケット足場は専門業者が構築するケース | |
| が多いです。 | |
| ※ 木の丸太足場は違法ではありませんが望ましいものではない、と言うのが労働基準局の | |
| 見解であり、物損・労災保険発動面では問題が出ます。 | |
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| ※ 作業幕（メッシュシート）は、単に近隣への塗料飛散防止目的のみではなく、 墜落防止等からも | |
| 必要不可欠なものであり法的義務です。これらは基本面での常識です。 | |
| ※ 安定した作業環境がなければ、塗装工事と言えども施工自体が不安定になり、 | |
| 良い工事になりません。工事の良し悪しは足場段階から決定しています。 | |
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～ アドバンスペイントなら有機溶剤作業主任資格者が現場に普通に就くから安心！ ～ |
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有機溶剤（シンナー）には揮発性があり、呼吸器官のみではなく皮膚からも吸収をします。 |
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有機溶剤系塗料は、外壁には水性塗料を使用しても、木鉄部等にはたいていの場合使用をします。 |
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塗装工事に於いても最も安全な第３種有機溶剤のみの使用時でも、建設元請事業者は、 |
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| 〃有機溶剤作業主任資格者〃を必ず現場に置き安全指導を行わなくてはなりません。 | |
| こちらも労働安全衛生法では定められています。 | |
| 有機溶剤には最も危険度の高い第１種から、比較的、危険度の少ない第３種までがあります。 | |
| 最も危険度の高い第１種有機溶剤は塗装工事ではほとんど使用されません。しかし第２種には | |
| アセトン、トルエン、キシレン、イソプチル、エチレン、イソシアネート、ホルムアルデヒド等の有害物 | |
| が含まれており、有機溶剤作業主任資格者による作業中の安全指導が義務となっています。 | |
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当たり前ですが。アドバンスペイントでは全施工現場で同資格者による安全指導を行っています。 |
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２液性強溶剤型塗料 |
２液性弱溶剤型塗料 |
| キシレン、トルエン、イソシアネートが含まれており | 現在、内装用途にも使用できる最も危険度の低い |
| 外装工事とは言え、資格者による作業安全指導が | 第３種有機溶剤ですが。それでも資格者による |
| 義務付けられています。内装用途には使用はでき | 安全指導監督は義務付けられています。 |
| なくなりました。 | |
| ※ 内装に使用できる塗料は平成１５年７月の建築基準法改正により制限を受けます。 | |
| 平成１５年７月１日施行の改正法により、ＶＯＣ関連揮発性有機溶剤、ホルムアルデヒド、更には | |
| シロアリ駆除剤のクロルピリホスが建築基準法で規制対象物質とされました。 | |
| 第２種有機溶剤のホルムアルデヒド含有発散量の極めて少ない等級３（Ｆ☆☆☆☆）マーク入り | |
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缶塗料が新たに規定をされ、旧等級４（Ｅ0・Ｆｃ0）は等級２（Ｆ☆☆☆・第３種建材）に、 |
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| 旧等級３（Ｅ1・Ｆｃ1）は等級１（Ｆ☆☆・第２種建材）に格下げ規定されています。 | |
| 旧等級２（Ｅ2・Ｆｃ2）並びに旧等級１（その他）は内装には使用できなくなりました。 | |
| アドバンスペイントでは内装工事では等級３（Ｆ☆☆☆☆）より危険なものは有機溶剤作業主任 | |
| 資格者がチュック・排除をしますので一切使用致しません。 | |
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～ シックハウス化学物質規制・改正建築基準法により有資格者による安全指導は必綱 ～ |
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| 有機溶剤中毒事故は、密閉環境下の作業では油断をすると職人さん等にはアッという間に起こります。 | |
| また、近年ではシックハウス症候群やアレルギー過敏症もクローズアップされ、国も本格的に乗り出し、 | |
| 法改正を して規制を行っています。塗装工事中の現場に有機溶剤作業主任資格者を就けるのは | |
| 本来、元請事業者の法的義務であります。御客様への健康維持の影響を最小限に留めるためにも、 | |
| 施工期間中の御客様への安全指導も必要且つ重要な義務となります。有機溶剤の有害性に意識が | |
| 高く、建築基準法や最新法改正動向に精通し、建設業法元請責任をあいまいにしない責任感のある | |
| 建設工事業界に精通をしたプロの元請業事業者がここでも望まれます。 | |
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バイオ洗剤 |
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今や、塗装工事での高圧水洗は常識！！ |
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| ここが違う！！ | |
| ※ 長年の間に堆積したホコリや汚れを高圧ジェット洗浄により洗い流します。細部まで | |
| 徹底洗浄するには足場構築後でなければできません。アドバンスでは水洗いは必ず | |
| 足場構築後に行います。 | |
| ここが違う！！ | |
| ※ アドバンスペイントでは、カビやコケが激しい場合には、植物性無害のバイオ洗剤を | |
| 併用しています。バイオ洗剤でコケやカビを分解後に素洗いを行い、除去します。 | |
| ※ バイオ洗浄単独の工事も\５００００前後から承っております。 | |
| ※ 洗浄後は晴天時の半日～一日の乾燥期間を必ず置きます。 | |
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元々、新築専門の総合建設会社ならではの体制で、周辺リフォーム工事も安くて万全！ |
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雨樋補修、雪止め設置、壁紙クロス内装から、ユニットバス等水廻り、増改築、建て替えまで、 |
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家屋全般で、大工総数約１８人、職人総数約３００人以上の総合力に御任せ下さい。 |
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| （財）住宅リフォーム紛争処理支援センター 増改築相談員資格者 在籍しています。問い合わせお気軽に | |
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| ここが違う！！ 元々、新築の会社ですので熟練直受け大工さんが多数在籍しています。 | |
| 塗装工事で足場を組んでいる時ならば、普段手の届かない、どの部位にも大工さんが | |
| 自前部分足場を組まないで、塗装足場を使って総て施工ができますので、 | |
| 御値段的にも効率の良いお買い物になります。しかも、直受けですので営業マージンは入りません。 | |
| 大手リフォーム会社のように畏まらないで本音の技術本位で対応をし、しかも親身で面倒見が良く、 | |
| 小回りの利く直受け大工さんが多数在籍しています。勿論、それでも御客様が何か言い難いことが | |
| あるときにはアドバンスのアドバイザーが営業マージン無しでも仲介に入ります。 | |
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【一例】 |
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| ●雨樋取り付け 総交換工事 （３３坪前後） | |
| 足場の無い通常時 ： ２９万円（半円タイプ、廃材費、税込み） | |
| ３９万円（最新角タイプ、廃材費、税込み） | |
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足場代が省けるのでこんなにお買い得！ |
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☆☆☆ 塗装工事 足場時同時施工 ： ２２万円（半円タイプ、廃材費、税込み） ☆☆☆ |
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| ３０万円（最新角タイプ、廃材費、税込み） | |
| ＯＮＥ POINT ! | |
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※ 旧来の半円タイプは熱変形をし易く、約８年程度で横樋の傾斜が狂い、雨水滞留等を起こします。 |
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最新角タイプならば横樋が熱変形をほとんど起こさず、集水器部分の清掃だけをマメに行っていれば、 |
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雨水滞留漏れ等もほとんど起こりません。また、金具の見えない直線美の美しいタイプもございます。 |
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| ●屋根 和風棟瓦漆喰補修工事 （３３坪前後） （瓦職人さんによる施工） | |
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ポロポロ落ちてくる棟瓦の漆喰も綺麗になります！ |
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| 足場の無い通常時 ： ８万５千円（部分パテ補修、税込み） | |
| ５２万円（棟瓦降ろし漆喰総交換、廃材費、税込み） | |
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足場代が省けるのでこんなにお買い得！ |
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☆☆☆ 塗装工事 足場時同時施工 ： ２２万円（部分パテ補修、税込み） ☆☆☆ |
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| ４６万円（棟瓦降ろし漆喰総交換、廃材費、税込み） | |
| ＯＮＥ POINT ! | |
| ※ 「屋根は屋根屋に」。屋根や瓦のことは間違いの無い確実な〃屋根瓦職人〃の指示を仰いだ方が | |
| 最も確実です。屋根は瓦（カラーベスト・コロニアルを含む）表面だけが問題なのではなく、 | |
| 瓦の裏側事柄迄をも念頭に置くアドバイスや施工をしなくてはなりません。 | |
| 経験の深い総合建築会社が確実です。 | |
| ●軒天・破風板・枠廻り 大工さん総補修工事 （３３坪前後） | |
| 足場の無い通常時 ： １２万５千円（小木材込み大寸木材材別 補修延べ３人工、税込み） | |
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足場代が省けるのでこんなにお買い得！ |
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☆☆☆ 塗装工事 足場時同時施工 ： ８万２千円（同条件 補修延べ３人工、税込み） ☆☆☆ |
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ここが違う！！ 新築施工で培った体制ですので、建築全般一通り、総ての職人さんがいます。 |
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※ １人工とは職人さん一日当たり（午前９時～午後５時）の日当ベース賃金です。 |
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小工事なら木材当の材代は込みとなります。 |
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| 東京土建組合標準 大工さん１人工は現在３２０００円です。（実際の！当方現実はもっと割安） | |
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熟練大工さんをはじめ、あらゆる職人さんが在籍しています。家屋全般で何なりと御任せ下さい。 |
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こちらも是非、御覧下さい、 |
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ネット販売・ＩＴ化恩恵で上位高級塗料の施工を安く、お得に御買い物！！ |
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材料・職人・御値段・総合力 |
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マイホーム建築を知り尽くした総合力に御任せ下さい。 |
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多摩建設株式会社グル－プ アドバンス ペイント エンジニアリング協会 |
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（財団法人）住宅リフォーム紛争処理支援センター 増改築相談員資格者も在籍しています。 |
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あらゆるりフォーム工事も御気軽にお問い合わせ下さい。 |
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「一流メーカー純正高級上位塗料による確実な施工を可能な限り安く」が私共の主旨です。 |
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ウォールケア技術本部 ペイント工事部門 |
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〒194-0013 東京都町田市原町田2-16-8-108号 |
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直通フリーダイヤル |
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土曜・日曜も営業 携帯・ＰＨＳからも可能です。 |
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リフォ－ム＆エクステリア 付帯工事部門 |
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多摩建設株式会社 総合建設業、東京都知事建設業許可(般-6.56447号) |
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| 東京土建組合加盟、設立:昭和43年4月、職方総数約400人、 | |
| 二級・一級建築士総数４名、関連会社 ：首都圏住宅株式会社、 | |
| アドバンス・ペイント・エンジニアリング協会等、 | |
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〒194-0033 東京都町田市 山崎町2130 ＴＥＬ.042-792-8222 |
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当グループでは塗り替えには自信を以って施工を任せられる |
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厳選職人さんしかお勧め・お付け致しません。 |
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Ｋａｎｐｅ Ｗａｌｌ Ｃａｒｅ |
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関西ペイント認定登録施工店395号 |
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塗り替え工事は高信頼のカンペ特約 認定登録施工店で！！ |
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| ※ 御質問等は、御客様の御負担無し！！ 電話代無料 フリーダイヤルを御利用下さい。 | |
| ※ 外壁塗料の御見積もりは御予算・目的別４～６グレードを御提案致します。 | |
| ※ 雨樋修理 から 増改築・建て替え まで、御気軽に御相談・御電話下さい。 | |
| ※ 当社営業姿勢はドライです。見積りと発注は別問題。会わずにポスト投函のみも可能です。 | |
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※ アドバンスペイントは、静岡県東部、山梨県東部を含む首都圏一円広く施工しています。 |
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塗料最新動向を始め、 |
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家の塗り替え工事のことなら何でもわかる |
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